皆さん、こんにちは。用地仕入れ担当の西川です。
今回も引き続き、お家探し・土地探しにおいて大切な「優先順位の明確化」についてお話させて頂きたいと思います。
最初にお伝えしたキーワードは「金額、立地、建物」です。
今回は、最後の「建物」の部分について考えて行きましょう。
皆さんが、建物で大切に考えることはなんでしょうか。
LDKの広さ？ 部屋の数？ 家事動線？ 住宅設備性能？ お風呂の広さ？ 見た目？ アイランドキッチン？ ソーラーパネル？ 蓄電池？
考え出せば、きりがないと思います。当然、色んなことを求めれば求めるほど、建物の金額は際限なく上がっていきます。
もちろん、「おしゃれなお家に住みたい！快適な暮らしがしたい」という気持ちは大切です。
ただ、一つだけ。「家は心が安らぐ場所であること」を忘れないようにしましょう。
要するに、自分の家族が「これからの長い時間、どのような生活を過ごしていきたいか」が一番大切なのではないかと、私は考えます。
そのため、立地の時と同じように「建物における優先順位」、折り合いをつけるポイントを明確にしていきましょう。
またまたで申し訳ないですが、私を具体例として見て行きたいと思います。
まず家族構成は私、家内、子①、子②の４人家族です。まだ子どもも小さく、家族で過ごす時間を大切にしたいため、
・リビングで、みんなで過ごす時間を多くしたい
・部屋は現在では私＋子、家内＋子。もしくは大人１人＋子２人で使う部屋は２部屋。
将来的には夫婦、子①、子②の３部屋あればいい（夫婦で別室が必要な時は私がリビングですね）
・子どもの部屋はしっかり切り分けてあげたい
・家事の時間を減らして子どもと過ごす時間を増やしたい（食洗乾燥器、洗濯乾燥機、ルンバ等）
・太陽光発電や床暖房は不要（なくても生活できる、何かで代用が効く）
・平屋/２階建てのこだわりはない
そのあたりを集約すると、
部屋数は３LDK～、リビングは少し広めの方が良い、ビルトイン食洗乾燥機は必要、洗濯物の乾燥機必要、ルンバが使いやすい構造、
と、最低限達成したい条件が明確になってきます。
前回の「立地」の優先順位で絞り込んだ土地条件の中で、この条件を満たす建築プランの物件であれば◎という事になります。
当然、平屋の方が土地が広く必要になり、２階建てよりも建築費が高くなりますので、
平屋か２階建てかについては、「金額」部分における、予算との都合で考えていくことになります。
いくら「立地・建物」が良くても、予算が足りなければ夢は叶えられません。
明確に、実現可能な条件を絞り込むために、まず「予算」→「立地」→「建物」の順番で自身の条件を明確化しておくことで、
お家探しがスムーズに進められることと思います。
マイホームの購入というイベントは、人生に幾度とない大きなことで、夢も気持ちも大きくなりがちではありますが、
何よりも「家族の生活を守る拠点」であることを忘れずに、マイホーム探しに取り組んで行きましょう。
